地価公示とは

◆地価公示とは？
　地価公示法に基づいて、国土交通省の土地鑑定委員会が地点（これを標準地と呼んでいます。）を選定し、鑑定評価員による鑑定評価をもとに、毎年１月１日時点における標準地の１㎡当たりの正常な価格（注）を判定し、公示するものです。

（注）正常な価格・・・その土地について自由な取引が行われるとした場合、その取引で売り手にも買い手にも偏らない通常成立すると認められる価格をいいます。正常な価格の判定は、標準地に建物がある場合や標準地に関して地上権その他当該土地の使用収益を制限する権利が存する場合には、これらの建物や権利がないものとして（つまり更地として）行われます。